高雄市前金區中正四路118號11F/12F
2015-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 15.7 萬/坪 × 16.2 坪
權狀坪數16.2 坪
主建物8.47 坪
公設比47%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.2 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪16.2 坪
土地坐落 前金段 76-2 地號
價格拆解
成交總價255 萬
扣車位後房價255 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.5
中正四路中位 24.5
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 高 8%比中正四路中位 低 36%比前金區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。