高雄市楠梓區啟昌街450巷7號
2014-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 10.5 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物42.64 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 42.64 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 19.57 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 右昌段三小段 657-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 14.2
啟昌街中位 13.8
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 26%比啟昌街中位 低 24%比楠梓區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。