高雄市鳳山區新生街一段71之4號5F/5F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 11.8 萬/坪 × 21.23 坪
權狀坪數21.23 坪
主建物21.23 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 21.23 坪
└ 主建物 21.23 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪21.23 坪
土地坐落 新庄子段 128-3 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
新生街一段中位 12.1
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比新生街一段中位 低 2%比鳳山區 2026 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。