高雄市前金區自強三路235巷8號
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 29.9 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物49.79 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 49.79 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 文東段 1431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
自強三路中位 33.6
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比自強三路中位 低 11%比前金區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,488 萬
+4%
2026 年推估1,543 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。