高雄市三民區華德街57號2F/15F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 18 萬/坪 × 50.23 坪
權狀坪數50.23 坪
主建物26.42 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.23 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪50.23 坪
土地坐落 建德段 642 地號
價格拆解
成交總價906 萬
扣車位後房價906 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.3
華德街中位 18.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比華德街中位 低 4%比三民區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交906 萬
+57%
2026 年推估1,418 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 8F/15F 3房1廳2衛 · 45.16 坪 30 萬/坪總 1,355 萬 2019-06-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 18.9 萬/坪總 965 萬 2013-12-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 18.7 萬/坪總 952 萬 2013-10-09 3房2廳2衛 · 61.79 坪 26.7 萬/坪總 1,650 萬 2013-08-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 17.4 萬/坪總 890 萬 2013-07-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 17.7 萬/坪總 888 萬 2013-07-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 17.9 萬/坪總 903 萬 2013-07-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 19.2 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。