高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄23號
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 14.1 萬/坪 × 56.01 坪
權狀坪數56.01 坪
主建物37.23 坪
公設比29.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.01 坪
└ 主建物 37.23 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 16.43 坪
0 坪56.01 坪
土地坐落 楠梓段四小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 8.3
高楠公路中位 20.3
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 70%比高楠公路中位 低 31%比楠梓區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交792 萬
+18%
2026 年推估938 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。