高雄市新興區中山橫路52號
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 32 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物22.44 坪
公設比13.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 新興段四小段 1823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
中山橫路中位 47.9
新興區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比中山橫路中位 低 33%比新興區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+25%
2026 年推估1,039 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。