高雄市新興區忠孝一路216號
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 33.2 萬/坪 × 84.53 坪
權狀坪數84.53 坪
主建物84.53 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 84.53 坪
└ 主建物 84.53 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪84.53 坪
土地坐落 新興段三小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
忠孝一路中位 19.4
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比忠孝一路中位 高 71%比新興區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,810 萬
+8%
2026 年推估3,033 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。