高雄市鳳山區鳳東七街18號
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 26.4 萬/坪 × 108.18 坪
權狀坪數108.18 坪
主建物102.6 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 108.18 坪
└ 主建物 102.6 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 57.33 坪
0 坪108.18 坪
土地坐落 鳳翔段 31-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
鳳東七街中位 24.7
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比鳳東七街中位 高 7%比鳳山區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+30%
2026 年推估3,694 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露台其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。