高雄市三民區自立一路528之1號13F/15F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 24.2 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物19.14 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 2936 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 21.4
自立一路中位 25.8
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 13%比自立一路中位 低 6%比三民區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交858 萬
+35%
2026 年推估1,161 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 35.6 萬/坪總 1,630 萬 2023-08-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 30.2 萬/坪總 1,070 萬 2021-11-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 20.3 萬/坪總 910 萬 2021-10-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 24.7 萬/坪總 875 萬 2021-10-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 23.1 萬/坪總 1,008 萬 2021-10-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 26.5 萬/坪總 939 萬 2021-08-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 23.4 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 21.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。