高雄市左營區自由二路337號
2016-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 655 萬 16.1 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物25.63 坪
公設比30.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1477 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 20.9
自由二路中位 16.8
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 23%比自由二路中位 低 4%比左營區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。