高雄市左營區崇德路350號2F/12F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21.5 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物15.69 坪
公設比28.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 新光段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 14.6
崇德路中位 19.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 47%比崇德路中位 高 11%比左營區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+13%
2026 年推估620 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 17.5 萬/坪總 680 萬 2022-06-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 20.7 萬/坪總 530 萬 2021-03-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 15.4 萬/坪總 600 萬 2020-07-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 14.8 萬/坪總 510 萬 2020-02-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 14.6 萬/坪總 558 萬 2017-12-29 12F/12F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 13.3 萬/坪總 336 萬 2017-11-21 12F/12F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 11.8 萬/坪總 300 萬 2017-09-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 12.6 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。