高雄市左營區大順一路228號8F/17F
2021-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 21.2 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物25.13 坪
公設比29.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1229 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.2
大順一路中位 20.9
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 5%比大順一路中位 高 1%比左營區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+28%
2026 年推估1,216 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。