高雄市鳳山區北榮街35號
2022-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 8.5 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物34.81 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 牛潮埔段 190-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
北榮街中位 16.3
鳳山區 2022 年中位 23.4
比北榮街中位 低 48%比鳳山區 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+15%
2026 年推估357 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。