高雄市楠梓區建楠路227巷17號
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 46.5 萬/坪 × 11.3 坪
權狀坪數11.3 坪
主建物11.3 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 11.3 坪
└ 主建物 11.3 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 楠梓段三小段 653-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
建楠路中位 12.2
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比建楠路中位 高 281%比楠梓區 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交525 萬
+10%
2026 年推估578 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:壹樓空地.未辦保存登記一併移轉
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。