高雄市鳳山區文智街6號7F/8F
2015-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 11.9 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物24.75 坪
公設比27.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 赤山段 122-11 地號
價格拆解
成交總價432 萬
扣車位後房價432 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 7.1
文智街中位 32.7
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 68%比文智街中位 低 64%比鳳山區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。