高雄市前鎮區管仲南路410號14F/15F
2017-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 20.7 萬/坪 × 55.91 坪
權狀坪數55.91 坪
主建物30.85 坪
公設比40.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.91 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪55.91 坪
土地坐落 憲德段二小段 28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 23.1
管仲南路中位 21.2
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 10%比管仲南路中位 低 2%比前鎮區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電傢俱裝潢兩戶打通成一戶
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。