高雄市前鎮區籬仔內路11號11F/15F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 20.8 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物24.04 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 憲德段 32 地號
價格拆解
成交總價978 萬
扣車位後房價978 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.4
籬仔內路中位 21
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 2%比籬仔內路中位 低 1%比前鎮區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交978 萬
+43%
2026 年推估1,395 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 46.99 坪 19.2 萬/坪總 900 萬 2019-11-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 46.99 坪 20.9 萬/坪總 980 萬 2019-11-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 46.99 坪 19.4 萬/坪總 913 萬 2019-10-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 19.9 萬/坪總 925 萬 2019-09-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 46.99 坪 20.8 萬/坪總 975 萬 2019-09-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 46.99 坪 19.5 萬/坪總 918 萬 2019-09-16 14F/15F 4房2廳2衛 · 46.99 坪 21 萬/坪總 985 萬 2019-08-10 13F/15F 4房2廳2衛 · 46.99 坪 20.8 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。