高雄市鳥松區大昌路大德巷7號
2013-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 12.5 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物24.36 坪
公設比32.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 林內段 315 地號
價格拆解
成交總價576 萬
扣車位後房價576 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15
大昌路大德巷中位 15
鳥松區 2013 年中位 14.8
比本棟中位 低 17%比大昌路大德巷中位 低 17%比鳥松區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。