高雄市三民區綏遠一街122號
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 32.5 萬/坪 × 1.54 坪
權狀坪數1.54 坪
主建物1.54 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 1.54 坪
└ 主建物 1.54 坪
土地持分 0.76 坪
0 坪1.54 坪
土地坐落 大港段四小段 2617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 36
綏遠一街中位 21.2
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 10%比綏遠一街中位 高 53%比三民區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交50 萬
+12%
2026 年推估56 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。