高雄市左營區介壽路221巷29號9F/13F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物22.03 坪
公設比29.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 興隆段 864 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.9
介壽路中位 14.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 1%比介壽路中位 高 22%比左營區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+58%
2026 年推估1,103 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-28 3F/13F 2房1廳2衛 · 40.93 坪 31 萬/坪總 1,270 萬 2021-04-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 18 萬/坪總 700 萬 2021-04-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 17.6 萬/坪總 720 萬 2020-02-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 17.9 萬/坪總 730 萬 2017-08-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 16 萬/坪總 620 萬 2014-11-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 16.1 萬/坪總 660 萬 2012-07-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 13.2 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。