高雄市三民區修武街51號2F/5F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 11.7 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 獅頭段 2314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 16.8
修武街中位 13.2
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 30%比修武街中位 低 11%比三民區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交308 萬
+35%
2026 年推估416 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈家電及固定燈飾全部
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。