高雄市鳳山區鳳仁路50巷48號
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.5 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物34.18 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 34.18 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 北門段 197-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12
鳳仁路中位 21.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 12%比鳳仁路中位 低 51%比鳳山區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+32%
2026 年推估475 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。