高雄市三民區愛國路97號9F/10F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 20.9 萬/坪 × 6.7 坪
權狀坪數6.7 坪
主建物3.09 坪
公設比44.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 6.7 坪
└ 主建物 3.09 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪6.7 坪
土地坐落 灣華段 982 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.9
愛國路中位 21.4
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 17%比愛國路中位 低 2%比三民區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交140 萬
+25%
2026 年推估174 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。