高雄市左營區文自路526號3F/23F
2025-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 19.6 萬/坪 × 65.26 坪
權狀坪數65.26 坪
主建物28.07 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 65.26 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 37.19 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪65.26 坪
土地坐落 新民段 6 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−730 萬
扣車位後房價830 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 14.6
文自路中位 22.8
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 34%比文自路中位 低 14%比左營區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,560 萬
+0%
2026 年推估1,565 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有（730 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 20F/23F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 13.6 萬/坪總 520 萬 2025-07-24 16F/23F 4房2廳2衛 · 45.36 坪 22.8 萬/坪總 1,036 萬 2025-04-14 18F/23F 4房2廳2衛 · 49.57 坪 25 萬/坪總 1,240 萬 2023-11-07 6F/23F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 19 萬/坪總 675 萬 2023-02-17 18F/23F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 19 萬/坪總 670 萬 2022-07-19 22F/23F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 22.1 萬/坪總 851 萬 2022-04-13 7F/23F 4房2廳2衛 · 50.7 坪 21.2 萬/坪總 1,075 萬 2022-02-11 23F/23F 4房2廳2衛 · 45.24 坪 19.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。