高雄市鳳山區東福街46號14F/15F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 26.8 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物14.81 坪
公設比36.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 竹子腳段 271-9 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 19.3
東福街中位 18.6
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 39%比東福街中位 高 44%比鳳山區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
-7%
2026 年推估859 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 30 萬/坪總 878 萬 2024-03-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 28.3 萬/坪總 950 萬 2022-09-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 25.1 萬/坪總 860 萬 2021-12-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 22.8 萬/坪總 780 萬 2021-10-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2021-10-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 21.3 萬/坪總 625 萬 2021-08-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.33 坪 22.8 萬/坪總 600 萬 2021-07-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 18 萬/坪總 573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。