高雄市苓雅區同慶路60號6F/14F
2013-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.3 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物34.51 坪
公設比36.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 五權段 377 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 21.9
同慶路中位 23.6
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 16%比同慶路中位 低 22%比苓雅區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 14F/14F 4房2廳2衛 · 60.16 坪 29.1 萬/坪總 1,750 萬 2020-10-20 10F/14F 4房2廳2衛 · 60.16 坪 24.9 萬/坪總 1,500 萬 2015-06-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 60.16 坪 24.6 萬/坪總 1,480 萬 2015-05-21 6F/14F 4房2廳2衛 · 60.16 坪 23.1 萬/坪總 1,388 萬 2015-04-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 60.16 坪 21.6 萬/坪總 1,300 萬 2013-12-12 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.67 坪 21.9 萬/坪總 1,240 萬 2013-04-07 10F/14F 4房2廳2衛 · 60.16 坪 20.1 萬/坪總 1,210 萬 2012-10-22 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.16 坪 19.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。