高雄市三民區建興路21號2F/7F
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 12.7 萬/坪 × 108.36 坪
權狀坪數108.36 坪
主建物75.36 坪
公設比28.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 108.36 坪
└ 主建物 75.36 坪
└ 公設等 33 坪
土地持分 17.11 坪
0 坪108.36 坪
土地坐落 義民段 917 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 11.2
建興路中位 18.2
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 13%比建興路中位 低 30%比三民區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+42%
2026 年推估1,956 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含家具、家電
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。