高雄市楠梓區大學二十五路280號2F/15F
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 20.6 萬/坪 × 23.74 坪
權狀坪數23.74 坪
主建物14.26 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.74 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪23.74 坪
土地坐落 藍田西段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 16.9
大學二十五路中位 18
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 22%比大學二十五路中位 高 14%比楠梓區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交488 萬
+78%
2026 年推估871 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 15F/15F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 30.1 萬/坪總 838 萬 2024-05-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 32 萬/坪總 760 萬 2023-06-11 10F/15F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 24.7 萬/坪總 688 萬 2023-01-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 24.4 萬/坪總 580 萬 2021-09-14 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.74 坪 19.4 萬/坪總 460 萬 2021-05-20 9F/15F 2房1廳1衛 · 23.74 坪 19.8 萬/坪總 470 萬 2019-08-05 10F/15F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 16 萬/坪總 445 萬 2018-09-21 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 17.3 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。