高雄市楠梓區大學十七街13號7F/15F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 27.7 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物13.3 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 藍田西段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 28.8
大學十七街中位 16.5
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 低 4%比大學十七街中位 高 68%比楠梓區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交643 萬
+18%
2026 年推估762 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.73 坪 34.8 萬/坪總 1,070 萬 2024-07-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.18 坪 38.7 萬/坪總 898 萬 2024-01-14 6F/15F 2房1廳1衛 · 23.18 坪 31.9 萬/坪總 740 萬 2024-01-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 23.18 坪 31.6 萬/坪總 732 萬 2023-08-18 5F/15F 2房1廳1衛 · 23.18 坪 32.4 萬/坪總 750 萬 2023-04-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 23.18 坪 31.9 萬/坪總 740 萬 2023-03-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 23.18 坪 31.8 萬/坪總 738 萬 2023-01-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.18 坪 28.5 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。