高雄市鳳山區過雄街205號
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,818 萬 27.5 萬/坪 × 102.41 坪
權狀坪數102.41 坪
主建物93.72 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 102.41 坪
└ 主建物 93.72 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 55.13 坪
0 坪102.41 坪
土地坐落 頂新段 141-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 33.2
過雄街中位 11.8
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 17%比過雄街中位 高 133%比鳳山區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,818 萬
+30%
2026 年推估3,652 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,459 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。