高雄市三民區建國一路385巷18弄8號1F/5F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 30.3 萬/坪 × 24.76 坪
權狀坪數24.76 坪
主建物24.76 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.76 坪
└ 主建物 24.76 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪24.76 坪
土地坐落 大港段五小段 823 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
建國一路中位 14.6
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比建國一路中位 高 108%比三民區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+35%
2026 年推估1,012 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
建國一路402巷1弄4之3號 9.3 萬/坪 建國一路402巷10弄3之2號 14.7 萬/坪 建國一路402巷13號 13.9 萬/坪 建國一路402巷5弄7號 27.8 萬/坪 建國一路537號 42.1 萬/坪 建國一路402巷6弄1之1號 18.6 萬/坪 建國一路402巷3弄3之1號 13.6 萬/坪 建國一路402巷6弄5之3號 11.6 萬/坪 建國一路402巷6弄1之2號 12.4 萬/坪 建國一路402巷17號 20.9 萬/坪 建國一路399之4號 17.2 萬/坪 建國一路402巷五弄9之1號 15.3 萬/坪 建國一路493號 16.4 萬/坪 建國一路426巷14號 9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。