高雄市仁武區勇全路92號7F/15F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 18.8 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物17.59 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 大昌段 66 地號
價格拆解
成交總價746 萬
扣車位後房價746 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.6
勇全路中位 23.4
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 13%比勇全路中位 低 20%比仁武區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交746 萬
+37%
2026 年推估1,019 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-11-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 16.6 萬/坪總 500 萬 2017-10-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 17.6 萬/坪總 707 萬 2017-08-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 19.5 萬/坪總 590 萬 2017-07-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 19.5 萬/坪總 590 萬 2017-07-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.74 坪 16.6 萬/坪總 660 萬 2017-04-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 17.8 萬/坪總 538 萬 2017-04-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.74 坪 16.6 萬/坪總 658 萬 2017-04-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.74 坪 15.6 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。