高雄市鳳山區中山東路400巷30弄77號13F/15F
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,127 萬 34.8 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物15.52 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪32.37 坪
土地坐落 埤頂段 2074 地號
價格拆解
成交總價1,127 萬
扣車位後房價1,127 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.2
中山東路中位 19
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 2%比中山東路中位 高 83%比鳳山區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,127 萬
+0%
2026 年推估1,123 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 13F/15F 2房2廳2衛 · 32.37 坪 36.6 萬/坪總 1,150 萬 2025-05-24 10F/15F 2房2廳2衛 · 32.37 坪 34.6 萬/坪總 1,120 萬 2025-04-07 14F/15F 2房2廳2衛 · 32.37 坪 34.9 萬/坪總 1,131 萬 2025-04-02 9F/15F 2房2廳2衛 · 32.07 坪 34.2 萬/坪總 1,095 萬 2025-03-29 8F/15F 2房2廳2衛 · 32.37 坪 33.1 萬/坪總 1,073 萬 2025-03-23 4F/15F 2房2廳2衛 · 32.07 坪 33 萬/坪總 1,057 萬 2025-02-25 3F/15F 2房2廳2衛 · 32.37 坪 35.3 萬/坪總 1,143 萬 2025-02-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 32.37 坪 35.2 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。