高雄市鳳山區五福二路100巷51弄8之3號4F/5F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 14.1 萬/坪 × 16.97 坪
權狀坪數16.97 坪
主建物16.97 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 16.97 坪
└ 主建物 16.97 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪16.97 坪
土地坐落 五甲段 1389-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
五福二路中位 12.7
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比五福二路中位 高 11%比鳳山區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交240 萬
+15%
2026 年推估276 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。