高雄市鳥松區美山路77巷7之26號
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 17.5 萬/坪 × 50.92 坪
權狀坪數50.92 坪
主建物50.92 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.92 坪
└ 主建物 50.92 坪
土地持分 24.36 坪
0 坪50.92 坪
土地坐落 大脚腿段一小段 76-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
美山路中位 9.9
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比美山路中位 高 77%比鳥松區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+14%
2026 年推估1,008 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。