高雄市楠梓區右昌街811號
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 17.9 萬/坪 × 104.04 坪
權狀坪數104.04 坪
主建物94.42 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 104.04 坪
└ 主建物 94.42 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪104.04 坪
土地坐落 右昌段一小段 6-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
右昌街中位 23
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比右昌街中位 低 22%比楠梓區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,860 萬
+43%
2026 年推估2,658 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。