高雄市三民區中庸街11巷25號4F/5F
2024-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 14.4 萬/坪 × 50.08 坪
權狀坪數50.08 坪
主建物33.9 坪
公設比26.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.08 坪
└ 主建物 33.9 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪50.08 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1433 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 10.7
中庸街中位 15.6
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 35%比中庸街中位 低 8%比三民區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-5%
2026 年推估686 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費51102元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。