高雄市仁武區八德東路368巷103號
2025-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 25.7 萬/坪 × 122.68 坪
權狀坪數122.68 坪
主建物105.32 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 122.68 坪
└ 主建物 105.32 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 59.83 坪
0 坪122.68 坪
土地坐落 澄合段 386-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 23.1
八德東路中位 16.3
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 11%比八德東路中位 高 58%比仁武區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,150 萬
+2%
2026 年推估3,212 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓前方車庫、一樓後面空地增建房屋現況有滲漏水及部分牆壁壁癌、油漆剝落，其他屋況瑕疵由買方交屋後自行處理其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。