高雄市鳳山區鳳頂路475號
2016-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 25.9 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物52.57 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 52.57 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 26.23 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 灣頭段 21-124 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
鳳頂路中位 15.7
鳳山區 2016 年中位 16.1
比鳳頂路中位 高 65%比鳳山區 2016 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。