高雄市鳳山區工協街28號3F/14F
2019-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 6.9 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物11.77 坪
公設比39.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 埤頂段 1243-36 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9.2
工協街中位 9.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 25%比工協街中位 低 25%比鳳山區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+51%
2026 年推估226 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-03-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.94 坪 14.3 萬/坪總 930 萬 2019-12-27 7F/14F 4房2廳2衛 · 64.94 坪 10.8 萬/坪總 700 萬 2019-07-22 3F/14F 4房1廳2衛 · 64.94 坪 12 萬/坪總 780 萬 2019-03-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 64.94 坪 11.2 萬/坪總 730 萬 2015-02-13 0房0廳2衛 · 82.03 坪 19.4 萬/坪總 1,590 萬 2013-12-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 64.94 坪 9.2 萬/坪總 596 萬 2013-12-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 64.94 坪 9.2 萬/坪總 596 萬 2013-12-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 64.94 坪 9.2 萬/坪總 596 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。