高雄市左營區重立路533號11F/15F
2020-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 24.3 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物19.55 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 新民段 40 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 21.6
重立路中位 22.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 13%比重立路中位 高 8%比左營區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+43%
2026 年推估1,622 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 15F/15F 2房2廳2衛 · 46.58 坪 36.3 萬/坪總 1,690 萬 2025-08-16 8F/15F 2房2廳2衛 · 46.53 坪 39.3 萬/坪總 1,830 萬 2021-08-29 3F/15F 2房2廳2衛 · 46.58 坪 28.9 萬/坪總 1,176 萬 2021-07-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 24.3 萬/坪總 966 萬 2020-10-17 2F/15F 2房1廳1衛 · 28.52 坪 24.2 萬/坪總 690 萬 2019-11-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 19.3 萬/坪總 882 萬 2019-10-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 39.81 坪 22.7 萬/坪總 903 萬 2019-05-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 20.4 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。