高雄市左營區立信路25號9F/15F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 27.3 萬/坪 × 71.54 坪
權狀坪數71.54 坪
主建物33.73 坪
公設比34%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 71.54 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 37.81 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪71.54 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1287 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 24.5
立信路中位 23.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 11%比立信路中位 高 16%比左營區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+43%
2026 年推估2,798 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-18 0房0廳0衛 · 90.29 坪 44.3 萬/坪總 4,000 萬 2017-08-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 81.06 坪 28 萬/坪總 2,270 萬 2017-06-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 70.08 坪 21.4 萬/坪總 1,500 萬 2017-06-13 7F/15F 4房2廳2衛 · 82.07 坪 21.6 萬/坪總 1,770 萬 2017-05-31 6F/15F 4房2廳2衛 · 71.54 坪 20.8 萬/坪總 1,488 萬 2016-12-28 11F/15F 4房2廳2衛 · 71.54 坪 23.1 萬/坪總 1,650 萬 2016-02-23 9F/15F 4房2廳2衛 · 71.54 坪 26.6 萬/坪總 1,900 萬 2016-02-23 12F/15F 4房2廳2衛 · 92.59 坪 23.8 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。