高雄市楠梓區秀群路537號3F/7F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 14.7 萬/坪 × 59.14 坪
權狀坪數59.14 坪
主建物34.75 坪
公設比35.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.14 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪59.14 坪
土地坐落 加昌段二小段 1936 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.1
秀群路中位 16.3
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 低 9%比秀群路中位 低 10%比楠梓區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+10%
2026 年推估958 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。