高雄市左營區重愛路1號4F/14F
2016-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.4 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物29.71 坪
公設比29.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 福民段 188 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.6
重愛路中位 21.5
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 10%比重愛路中位 低 47%比左營區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-07-31 10F/14F 4房2廳2衛 · 48.09 坪 12.6 萬/坪總 605 萬 2015-04-11 8F/14F 4房2廳2衛 · 50.93 坪 13.2 萬/坪總 670 萬 2015-03-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 48.09 坪 12.6 萬/坪總 605 萬 2014-04-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.99 坪 14.4 萬/坪總 746 萬 2013-11-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 12.2 萬/坪總 570 萬 2013-05-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 50.93 坪 12.2 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。