高雄市前鎮區育樂路165號5F/14F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 16.8 萬/坪 × 69.33 坪
權狀坪數69.33 坪
主建物31.14 坪
公設比47.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.33 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 38.19 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪69.33 坪
土地坐落 光華段 614 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價930 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.1
育樂路中位 15.8
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 2%比育樂路中位 高 6%比前鎮區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。