高雄市左營區文自路524巷55號7F/15F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 39.7 萬/坪 × 20.9 坪
權狀坪數20.9 坪
主建物12.35 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.9 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪20.9 坪
土地坐落 新民段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 40.3
文自路中位 22.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 1%比文自路中位 高 74%比左營區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+10%
2026 年推估913 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 37.3 萬/坪總 780 萬 2024-08-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 35.3 萬/坪總 737 萬 2024-06-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 42.5 萬/坪總 888 萬 2024-06-24 5F/15F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 41.5 萬/坪總 868 萬 2024-06-19 6F/15F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 41.6 萬/坪總 870 萬 2024-06-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 42.4 萬/坪總 886 萬 2024-06-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 42.1 萬/坪總 880 萬 2024-06-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 40.3 萬/坪總 842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。