高雄市鳳山區工協街1號11F/14F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 21.3 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物30.74 坪
公設比37.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 埤頂段 1243-35 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 9.2
工協街中位 9.2
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 132%比工協街中位 高 132%比鳳山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+15%
2026 年推估1,335 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另附一格機車車位
同址其他成交（8 筆）
2022-08-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 22.5 萬/坪總 1,228 萬 2022-08-04 0房0廳0衛 · 71.65 坪 28.6 萬/坪總 2,050 萬 2022-05-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 9.4 萬/坪總 510 萬 2021-11-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 19.8 萬/坪總 1,080 萬 2019-04-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 14.3 萬/坪總 778 萬 2019-01-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.51 坪 11 萬/坪總 600 萬 2017-11-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 9.2 萬/坪總 501 萬 2016-11-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 9.2 萬/坪總 501 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。