高雄市小港區山明路209號6F/15F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 741 萬 16.9 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物22.64 坪
公設比38.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 山明段 702 地號
價格拆解
成交總價741 萬
扣車位後房價741 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17
山明路中位 18.1
小港區 2013 年中位 9.8
比本棟中位 低 1%比山明路中位 低 7%比小港區 2013 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）593 萬
每月月付22,209 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：管理組織簽約時尚未成立
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。