高雄市左營區大中二路246號10F/15F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 25.2 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物21.53 坪
公設比31.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 新福段二小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 15
大中二路中位 20.7
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 68%比大中二路中位 高 22%比左營區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交928 萬
+0%
2026 年推估931 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。